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Maçonnerie DelmasGros œuvre · Toulouse Demander une visite
Extension de maison en cours de construction, échafaudage monté

Gros œuvre et extension · Toulouse

On agrandit votre maison sans vous faire perdre le nord.

Extension, surélévation, ouverture de mur porteur. Étude de faisabilité, dossier d'urbanisme, gros œuvre et clos couvert : un seul interlocuteur du premier croquis à la réception.

Demander une visite 05 61 00 00 00
1994L'entreprise, fondée par Alain Delmas
0Compagnons et deux conducteurs de travaux
0Pour recevoir l'étude et le devis
0De garantie décennale

Chantiers

Trois chantiers, dont deux encore en cours.

Nous montrons aussi les chantiers en travaux, pas seulement les maisons finies. C'est là qu'on juge une entreprise : la propreté du site, l'étaiement, l'ordre des matériaux.

Livré Mur de pierre restauré devant une maison Mur de clôture en pierrePibrac · 32 m linéaires · 7 semaines En cours Intervention en hauteur sur un chantier de rénovation intérieure Ouverture de mur porteurToulouse Saint-Cyprien · IPN de 4,80 m En cours Maison en brique avec extension en construction Extension de 38 m²Blagnac · brique foraine · 5 mois

Prestations

Le gros œuvre, et ce qui va avec.

Nous réalisons la structure. La couverture, la plomberie et l'électricité sont confiées à trois entreprises avec qui nous travaillons depuis plus de dix ans, et que nous coordonnons.

Extension

De plain-pied ou à étage, en brique, en parpaing ou en ossature bois. Étude de faisabilité, dépôt du dossier d'urbanisme, fondations, élévation, dalle et clos couvert.

4 à 7 mois

Surélévation

Gagner un étage sans toucher à l'emprise au sol. Nous vérifions d'abord la capacité des fondations existantes, avec un bureau d'études structure.

Étude préalable

Ouverture de mur porteur

Pose d'IPN ou de linteau béton, étaiement, reprise de charge. Systématiquement calculé par un bureau d'études, jamais à l'estime.

Note de calcul fournie

Rénovation lourde

Reprise en sous-œuvre, assainissement des murs, dallage, plancher. Sur bâti ancien toulousain, brique foraine et galets.

Sur devis

Maçonnerie extérieure

Murs de clôture, murets, terrasses, escaliers, piscines coques. Le travail visible, celui qu'on regarde tous les jours.

2 à 8 semaines

Déroulé

L'urbanisme, c'est nous qui le portons.

C'est la partie qui décourage la plupart des gens. Nous la prenons en charge, y compris les échanges avec le service instructeur.

Visite et faisabilité

Nous venons voir la maison, relever l'existant et vérifier ce que permet le plan local d'urbanisme de votre commune.

Étude et devis

Sous dix jours : plans, note de calcul si nécessaire, et un devis détaillé poste par poste. Rien n'est engagé à ce stade.

Dossier d'urbanisme

Déclaration préalable ou permis de construire, monté et déposé par nos soins. Comptez un à trois mois d'instruction.

Chantier et réception

Planning remis au démarrage, point hebdomadaire, et réception avec levée des réserves avant le solde.

Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande à la première visite.

Combien coûte une extension au mètre carré ?
De 1 700 à 2 400 € du mètre carré en gros œuvre et clos couvert, selon le mode constructif, l'accès au terrain et la nature du sol. Les finitions intérieures s'ajoutent. L'écart vient surtout des fondations : un terrain argileux toulousain peut demander des micropieux, ce qui change tout. C'est pourquoi nous ne chiffrons jamais sans être venus voir.
Faut-il un permis de construire ?
En dessous de 20 m² d'emprise créée, une déclaration préalable suffit dans la plupart des cas. Au-delà, ou si la surface totale de la maison dépasse 150 m² après travaux, le permis de construire est obligatoire et le recours à un architecte l'est aussi. Nous montons le dossier dans les deux cas.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
Pour une extension, presque toujours : le chantier se déroule à l'extérieur jusqu'à l'ouverture de la liaison, qui prend deux à trois jours. Pour une surélévation ou une reprise en sous-œuvre, c'est à étudier au cas par cas, et nous le disons franchement à la visite.
Travaillez-vous avec un architecte ?
Nous collaborons avec deux cabinets toulousains, et nous travaillons aussi avec le vôtre si vous en avez un. Au-delà de 150 m² de surface totale, son intervention est de toute façon obligatoire.
Quelle zone couvrez-vous ?
Toulouse et sa couronne : Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Balma, Ramonville, Pibrac. Nous restons sur ce périmètre pour que nos conducteurs de travaux puissent passer sur chaque chantier chaque semaine.

Contact

La visite est gratuite, l'étude aussi.

Maçonnerie Delmas

Adresse
24 chemin de la Flambère, 31300 Toulouse
Téléphone
05 61 00 00 00
Bureau
Du lundi au vendredi, 8 h – 17 h 30
Zone
Toulouse, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Balma, Ramonville, Pibrac
Assurance
Garantie décennale, attestation jointe à chaque devis